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重庆律师事务所提供建筑、房地产法律事务

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重庆律师事务所提供建筑、房地产法律事务

发布日期:2018-05-24 作者: 点击:


我所可以提供以下阶段的优质法律服务:“项目筹备阶段”的法律服务、“招投标阶段”的法律服务、“项目建设阶段”的法律服务、“项目销售阶段”的法律服务和“项目交付阶段”的法律服务。

一、项目筹备阶段

1、为企业的投资可行性进行法律论证,出具《项目法律意见书》;

2、起草项目文件、合同,参与谈判,起草项目公司的合作协议书、公司章程;

3、涉及拆迁安置的,审查起草征地、拆迁安置与补偿合同;

4、审查获得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的条件;

5、起草或审查与项目建筑方案设计和建筑施工图设计有关的合同文件;

6、审查公司项目融资的有关合同文件。

二、招投标阶段

1、审查施工招投标单位和标书的合法有效性;

2、草拟或审查招标文件或者审查招标书、投标须知、合同条件、协议条款;3、审查投标方的资质及其文件资料的合法性;

4、协调、处理在招标过程中,招标方与投标方之间的异议和纠纷。

重庆律师事务所

三、项目建设阶段

1、协助审查各类建设工程施工合同,安装工程合同,设备、材料采购合同,监理合同的合法性,监督合同的履行;

2、 协助甲方完善在项目施工过程中的鉴证管理制度,完善工作流程和工作制度;

3、项目竣工验收阶段,就有关法律问题提供法律意见;

4、在项目建设过程中,对项目停建、缓建、逾期、设计变更、工程量增减、质量事故理赔等,协调处理,涉及诉讼或仲裁的,进行代理。

四、项目销售阶段

1、协助企业完善预售、销售条件,提出相应的法律意见;

2、开发商委托专业代理机构代为销售时,审查《商品房销售代理协议》;

3、在预售阶段,审查《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件;

4、起草和审查开发商与银行之间的有关银企合作协议,对有关法律责任进行审查把关;

5、起草审核业主临时公约、前期物业管理协议以及相关法律文件。

五、项目交付阶段

1、审查《商品房使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋移交证明书》;

2、审查业主入住手册、业主临时公约等文件;

3、协助调处交房时发生的争议;

六、其他相关法律服务 

   1、在建工程、工业、商业、住宅物业的抵押、收购和转让法律服务;

   2、物业调查、商品房评估、拍卖及测绘法律服务;

   3、各种涉及房地产的诉讼、仲裁、复议案件

七、工程建设法律服务

1、为建设工程的勘察、设计、施工和监理单位提供法律咨询、参与合同谈判,出具《法律意见书》;

2、起草、审查、修改建设工程勘察、设计、施工和监理合同,出具法律意见书;

3、就建筑发包、承包合同、专业分包、劳务分包合同的签订提供服务;

4、协助处理工程施工合同的主体纠纷、招投标纠纷、工程款纠纷、工程质量纠纷、竣工验收纠纷、分包及转包纠纷、项目转让合同纠纷、造价审计纠纷、相邻纠纷,代理引发的仲裁及各类诉讼;

最高检公布:对侵犯人身自由权执行新的日赔标准

最高人民检察院刑事申诉检察厅16日下发通知,要求各级检察机关刑事申诉检察部门在办理自身作为赔偿义务机关的国家刑事赔偿案件时,执行新的日赔偿标准284.74元,该标准较上年度增加25.85元。

最高检刑事申诉检察厅有关负责人介绍,国家赔偿法第33条规定:“侵犯公民人身自由的,每日赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算。”国家统计局5月15日公布,2017年全国城镇非私营单位就业人员年平均工资为74318元。根据上述法律规定、统计数据,以及人力资源和社会保障部提供的全国职工日平均工资计算公式,对侵犯公民人身自由的国家刑事赔偿案件,最高检刑事申诉检察厅确定了新的日赔偿标准为284.74元。另据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理刑事赔偿案件适用法律若干问题的解释》第21条第2款,各级检察机关自5月16日起,作出国家刑事案件赔偿决定时,对侵犯公民人身自由的,执行新的日赔偿标准。


本文网址:http://www.cqjieyi.com/news/382.html

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